三门峡餐厅选址全流程，七步定生死

创业开餐厅，首先面临的就是选址，选址选的好，差不多就成功了一半。餐饮门店不论规模大小，像刚踏入餐饮的新人对商业地产不了解、品牌知名度低、选址缺少专业判断标准、资金问题等，都使得品牌在拓展上总会面临种种困难。

渔人杰将为餐饮创业者详解开店选址各流程重点及注意事项，为你的餐厅有效解决选址难题。

品牌选址全流程

1、城市市场分析

对品牌的目标市场进行分析;

2、商圈规划与评估

将目标市场所在城市规划为不同的商圈类型以作为商圈准入的标准;

3、确定位置及考察店址

根据标准来实际考察商圈内的潜在店址;

4、租金初步谈判及评估

对业主初步谈判租金，评估取得的可能性;

5、工程现场条件评估

如果达到一定的可能性则进入工程现场进行条件评估;

6、立地报告

依各项评估指标生成立地报告书(如选址评估网的评估报表及财务试算表);深入测算第一年和未来五年的预估营业额、损益平衡点(BEP)、回报年限等，并综合考量是否能达到预期的赢利目标;

7、合同签约

如果达到预期要求，则可进行合同签约。